**DHH mit Charme & individuellen Wohnraum** bezugsfertig, EBK, Vollbad & PKW-Stellpl├Ątzen,gr├╝nem Grundst├╝ck

seitlicher Eingang Objekt vermietet
DHH - Ansicht Objekt vermietet
Wohnzimmer Objekt vermietet
offener Zugang Wohnzi Objekt vermietet
Diele, Flur, rechts zur K├╝che Objekt vermietet
EBK Objekt vermietet
Raumwunder EBK Objekt vermietet
E-Herd Miele Objekt vermietet
K├╝hl - und Gefrierschrank Objekt vermietet
K├╝chenbereich Objekt vermietet
Vollbad Eckbadewanne Objekt vermietet
Wanne + Duschkabine Objekt vermietet
Duschkabine Objekt vermietet
Bad mit WM-Anschlu├č Objekt vermietet
G├Ąste-WC Objekt vermietet
Lorbeerbusch auf Grundst├╝ck Objekt vermietet
Eingangsbereich Objekt vermietet
Diele - Zugang zum OG Objekt vermietet
Kaminanschlu├č Objekt vermietet
Schlaf - oder Kinderzi Objekt vermietet
Holztreppe Objekt vermietet
OG - Zugang offen Objekt vermietet
OG Wohnbereich Objekt vermietet
Laminat OG Objekt vermietet
Ansicht OG Objekt vermietet
Abgang Keller Objekt vermietet
Zufahrt Objekt vermietet
kinderfreundlich Objekt vermietet
Gartenh├Ąuschen Objekt vermietet
Terrasse Objekt vermietet
Grundst├╝ck hinten Objekt vermietet
Blick aus OG Objekt vermietet
Decke mit Geb├Ąlk Objekt vermietet
Haustechnik Objekt vermietet

Beschreibung

*** DHH zur Abendsonne ausgerichtet - individuelles Wohnen mit Charme ***

Die hier zur Vermietung stehende freundliche DHH überzeugt von innen - freut sich auf neue Mieter, welche Herz für Wohngefühl & Interesse zur Natur auf einem grünen Grundstück mitbringen. Das weitflächige, vor allem Rasengrundstück widerspiegelt sich bereits von der umzäunten Ein - und Auffahrt, Platz für 3 PKW, Wohnmobil oder auch PKW mit Anhänger.
Mit Eintreten in die Immobilie, dem sonnigen Flur - und Dielenbereich fühlt man sich einladend willkommen, hell & freundlich begrüßt. Neben der Individualität der Diele mit Oberlicht, Dachschräge, Gebälk (weiß gestrichen) und Halogenlampen, findet Ihr großer Esstisch & Mobilar seinen Platz.
Mittig ausgehend von dem Essbereich gelangt man straßenseitig in das Schlaf - oder Kinderzimmer, vorliegend ein hochwertiges, modernes Vollbad mit Eckbadewanne & Fenster. Das Gäste-WC liegt direkt neben dem Eingangsbereich.

Die teils offene Wohnküche ist wirklich ein Hingucker: modern, geschmackvoll und
auf engsten Raum ist ein EBK-Wunder entstanden. Es wird Freude bringen zu kochen, Gäste zu empfangen und mitten im alltäglichen Home-Trubel zu sein.
Ein schmaler Flur - Übergang von Alt - zum Neubau - führt ins große, helle Wohnzimmer mit Rundum-Ausblick auf die Terrasse & den Garten.
Ein schönes, angenehmes Wohngefühl mit Abstand zu den anderen Räumen.

Die großflächige Terrasse mit ca 32 m² aus Holzpanellen lädt zum Verweilen, Grillen und Feiern mit Familie & Freunden ein - zu jeder Jahreszeit einfach schön.

Kinder - und Schlafzimmer sind als gewöhnlich übergroß zu bezeichnen. Es kann eigens entschieden werden, welches Zi. von Kinder oder Erwachsene genutzt wird.

Über eine aufbereitete Holztreppe wird das ausgebaute Obergeschoss als offenen Wohnbereich erreicht, welches zur freien Entscheidung der Nutzung steht. Modernes, warm-erscheinendes Laminat in Holzoptik, offenes Gebälk als oberer Raumtrenner mit Dachschrägen runden das Wohngefühl im OG ab.

Beschreibung Innenausstattung

Seitlicher Zugang DHH über 2 flache Treppen - Erdgeschoss:

- Gäste-WC mit Fenster + WM-Anschluß oder für Trockner
- Laminat - und Fliesenboden
- Fussbodenheizung
- Beleuchtung in jedem Raum
- Küche mit Fenster
- EBK: E-Herd mit Abzug, Geschirrspüler, Kühl - und Gefrierschrank, 8 Steckdosen
- Diele: Kaminanschluß möglich
- großflächiges Wohnzi., Bodenfenster, Ausgang zur Terrasse
- großzügiges Kinderzimmer
- Vollbad mit Fenster + WM-Anschluß, Ihr Waschtisch kann gestellt werden
- hochwertiges Bad mit Eckbadewanne, ebenerdige Duschkabine Glas
- Abgang zur Teilunterkellerung: Bereich gefliest, Stehhöhe ca.1,70 m
Haustechnik, kl. Fenster

Obergeschoss (ausgebauter Dachboden) - Grundriss OG liegt nicht vor:
- Abend-Sonnenseite, freundlich
- über alte gerade Holztreppe erreichbar
- offener Wohnbereich mit Charme & Schrägen, 3 Fenster
- modernes, dunkles Laminat
- ideal für Kinder -, Arbeitszimmer oder Hobbyraum

Grundstück:
- überwiegend Rasen, 3 Obstbäume, Heckenbestand, kl. Blumenbeet
- teils umgehende Terrasse
- Gartenhäuschen aus Holz, leer
- 2 Nachbargrundstücke, nicht direkt einsehbar

Allgemein: Satellitenempfang
Müll -, Papier - und Biotonne vorhanden

Hinweis: Die Gesamt-Wohnfläche beinhaltet nicht die Hälfte der Terrassenfläche.
Betriebskosten: Strom, Wasser, Gas werden eigenständig angemeldet & jährlich abgerechnet. Geschätzer Verbrauch ca. 200 - 230 € /Monat

Energieausweis wird nachgereicht, ist beauftragt.

Schauen Sie einfach selbst

Zus├Ątzliche Information

- teilweise unterkellert
- Dach ausgebaut
- Kelleranteil
- Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
- 3 Stellplätze
- Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
- Einbauküche
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Kunststofffenster
- Satellitenanschluss

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bereits vermittelt ist und nicht zum Angebot steht.

Zurück zur Objektübersicht

Objektdetails

Objektnummer
 
Standort
Frankensiedlung
18439 Stralsund 
Geb├Ąudetyp
Massivhaus 
Wohnfl├Ąche
140,00 m┬▓ 
Anzahl Zimmer
Kaltmiete
1.050,00 EUR 
Grundst├╝cksfl├Ąche
966,00 m┬▓ 
Kaution
2 Kaltmieten =2.100 € 
Baujahr
1936 und 2011 
Bezugsfrei ab
01.09.2019 
Objektzustand
gepflegt, saniert 
Jahr der letzten Modernisierung
2011 
Heizungsart
Fußbodenheizung 
Art der Befeuerung
Gas 
Anzahl Etagen
Anzahl Badezimmer
Anzahl Schlafzimmer
Einbauk├╝che
Ja 
Anzahl Parkpl├Ątze
G├Ąstetoilette
Ja 
Keller
Ja 

*

 

Zeitgemäßes Wohnen
mit innovativer Kautionsanlage

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstr. 4
18439 Stralsund

Tel:
Mobil:
Fax:
E-Mail:
03831-28 58 21
0179-820 70 69
03212-7439101
khilsinger@email.de


B├╝rozeiten
kein ├Âffentliches B├╝ro

Mo. - Fr. 09:00 - 20:00 Uhr
Sa. 09:00 - 16:00 Uhr