**Büro- / Praxisflächentrakt bezugsfertig** mit PKW-Stellplätze, ruhig & stadtnah gelegen

**Büro- / Praxisflächentrakt bezugsfertig** mit PKW-Stellplätze, ruhig & stadtnah gelegen


Beschreibung

Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine freiwerdende Bürofläche zum Juli 2019, welche sich im 1.OG des stadtbekannten Büro - und Geschäftshauses der ehemaligen Alten Molkerei handelt. Vorteil als z.B. zukünftige Firmenniederlassung - eigenständiger, abgeschlossener Büroflügeltrakt.
Haupteingang über den an der Hinterfront des Gebäudes befindlichen Zugang, ruhige Anwohnerstrasse mit Möglichkeit auf evtl. kurze Halte /Parkzeit im Sinne von Kunden. Der Treppenaufgang gestaltet sich großzügig, das 1. Obergeschoß wird bzw. für eine Büro- / Praxiseinheit durch eine verschlossene Doppel-Glastür erreicht.

Die einzelnen 7 Büroräume gehen von einem mittigen Flur ab, sowie auch Teeküche und Sanitäreinrichtung (getrennt Damen & Herren) mit Fenster.

Ideale Interessenten z.B. Büroeinheit, Praxis, ambulanter Pflegedienst etc.

Kelleranteil kann auf Anfrage angemietet / genutzt werden.
Die Gewerbefläche wird renoviert übergeben.

Vor dem Gebäude Straßenseite stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, welche durch die bestehende Verwaltung zugeordnet / vermietet werden.

Objektzustand

gepflegt, Standard

Beschreibung Innenausstattung

Die Gesamtfläche ist wie folgt aufgeteilt - siehe anliegenden Grundriss:
7 Einzelräume, davon 2 Durchgangszimnmer:

Büroflächentrakt: ca. 181 m²
reine Bürofläche: ca. 140 m²

Innenausstattung: manuelle Innenjalousien und herkömmliche Deckenbeleuchtung

Zusätzliche Information

Energie
Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 24,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1960

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Betrifft

**Büro- / Praxisflächentrakt bezugsfertig** mit PKW-Stellplätze, ruhig & stadtnah gelegen

 

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Objektdetails

Objektnummer
A8E3G3G_2PXPQ48-1328934 
Standort
Greifswalder Chaussee 62
18439 Stralsund  
Gebäudetyp
Bürohaus 
Wohnfläche
181,00 m² 
Kaltmiete
995,00 EUR 
Miete pro Quadratmeter
5,50 EUR/m² 
Baujahr
1960 
Kaution
3 Kaltmieten = 3.000 € 
Nebenkosten
398,00 EUR 
Verfügbar ab
01.09.2019 
Bodenbelag
Teppichboden  
Etage(n)
Einbauküche
Ja 
Keller
Ja 
Heizungsart
Zentralheizung 
Anzahl der Parkflächen

*

 

Zeitgemäßes Mieten
mit innovativer Kautionsanlage

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstr. 4
18439 Stralsund

Tel:
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E-Mail:
03831-28 58 21
0179-820 70 69
03212-7439101
khilsinger@email.de


Bürozeiten
kein öffentliches Büro

Mo. - Fr. 09:00 - 20:00 Uhr
Sa. 09:00 - 16:00 Uhr