**EG-Bürofläche mit Nutzungspotenzial** auf einem Gebäudeflügel mit PKW-Stellplätzen, stadtnah gelegen

Vorderansicht Objekt vermietet
Eingang Physiotherapie seitlich Objekt vermietet
Ansicht Eingang mit Treppen Objekt vermietet
EG Vorderansicht Objekt vermietet
Flur mit Wartebereich Objekt vermietet
Teppichbodenbelag durchgängig Objekt vermietet
getrennte WC mit Fenster Objekt vermietet
WC-Kabinen Objekt vermietet

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Büro-Flügeltrakt handelt es sich um eine derzeitig leere Flächenseite sowie einer langjährig angemieteten Physiotherapie, wo u.a. die Möglichkeit zur Übernahme besteht, mit Ausstattung und Dauerpatienten / Kundenstamm zum 01.01.2019. Aufgabe der Praxis (Führung 20 Jahre) aus Altersgründen / Ruhestand. siehe separate Veröffentlichung !

Die Gesamtfläche befindet sich im EG / Hochparterre des stadtbekannten Geschäftsgebäudes der ehemaligen Alten Molkerei, Eingang seitlicher Flügel - ruhig & leicht zugänglich gelegen. Durch einen Windfang gelangt man auf den Hauptflur, von welchen alle Räume abgehen. Teeküche und Sanitäreinrichtung (getrennt Damen & Herren) mit Fenster direkt vom Flur abgehend.

Ideale Interessenten wären Büroeinheiten, ambulaner Pflegedienst, Erweiterung Physiotherapie mit evtl. Bewegungssport usw.

Kelleranteil kann auf Anfrage angemietet / genutzt werden.
Die Gewerbefläche wird renoviert übergeben in weiß, Rauhfasertapeten.

Vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, wobei 1 Stellplatz zur Fläche kostenfrei zugeordnet ist.

Beschreibung Innenausstattung

Die Gesamtfläche ist wie folgt aufgeteilt - siehe anliegenden Grundriss:
Genaue Flächenangaben, 7 Räume, Durchgangszimnmer:

EG Flügeltrakt: ca 178 m²
Bürofläche: ca.130 m²
Gemeinschaftsfläche: ca. 49 m²

Zur Innenausstattung gehört ein fest installiertes Waschbecken, manuelle Innenjalousien und typische Bürodeckenbeleuchtung.

Zusätzliche Information

Raumaufteilung:
Das stadt - und verkehrsnah gelegene Büro - und Geschäftshaus liegt an der Hauptstrasse des Stadtteiles Andershof von Stralsund - zwischen dem sichtbaren Strelasund und den Andershofer Teichen. Grün, ruhig bzw. ist das alte Molkerei-Gebäude jetzt von unzähligen Eigenheimen & Neubauten umgeben.
Zukünftig gesehen ein idealer Gewerbe-Standort für jegliche Bereiche wie z.B. ambulanter Pflegedienst, Krankengymnastik, Bewegungssport, Büros usw.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild !

Besichtigungstermine:
Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Sie erreichen mich täglich in der Zeit zwischen 9-20 Uhr.
Am Samstag bis ca. 16 Uhr.
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bereits vermittelt ist und nicht zum Angebot steht.

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Objektdetails

Objektnummer
A8E3G3G_2JGU24Z-1328934 
Standort
Greifswalder Chaussee 62
18439 Stralsund 
Gesamtfläche
130,00 m² 
Kaltmiete
979,00 EUR 
Miete pro Quadratmeter
5,50 EUR/m² 
Baujahr
1960 
Preis/Miete
1.424,00 EUR 
Nebenkosten
445,00 EUR 
Verfügbar ab
01.01.2019 
Heizungsart
Zentralheizung 
Courtage *
Provisionsfrei 

*

 

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstr. 4
18439 Stralsund

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Bürozeiten
kein öffentliches Büro

Mo. - Fr. 09:00 - 20:00 Uhr
Sa. 09:00 - 16:00 Uhr