**EFH Ihr neues Zuhause mit Sonnenterrasse** Kamin, 2 Garagen & gepflegten Grundstück

Hinteransicht EFH Objekt vermietet
Hinter - Seiteneinfahrt Objekt vermietet
Ideale Objekt Objekt vermietet
Sonnenterrasse Objekt vermietet
Kamin neu Objekt vermietet
Blick von Terrasse Objekt vermietet
Seitenansicht Objekt vermietet
Wohnzimmer Objekt vermietet
Flurbereich Objekt vermietet
Fliesen Flurbereich Objekt vermietet
Wohnküche Objekt vermietet
Kellerabgang Objekt vermietet
Vollbad OG Objekt vermietet
Ankleide Objekt vermietet
Blick vom Dachboden Objekt vermietet
Dachboden isoliert Objekt vermietet
Gastherme neu Objekt vermietet
Grillecke Objekt vermietet
Werkbank Objekt vermietet
HWR Objekt vermietet
zusätzl Duschbad im Keller Objekt vermietet
Ausgang Hinterhof Objekt vermietet
Garage im Haus Objekt vermietet
TG-Einfachrt Objekt vermietet
Vordergrundstück Objekt vermietet

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist ein massives EFH mit Spitzdach aus den 80-iger Jahren, vorderseitig am Ortseingang Preetz - hinterseitig am Ende einer kurzen Anwohner-Sackgasse grün & ruhig zur Abendsonne gelegen.
In Jahresabständen wurde das EFH in Eigenleistung modernisiert und mit viel Herz & Energie das grüne Anwesen rund um's Haus zweckmäßig angelegt, bepflanzt sowie im Auge des Betrachters - den Kaufinteressenten - vor allem für Bastler, Hobbywerkler oder Gärtner interessant gestaltet. Das Grundstück sowie Kellergeschoß bieten viel Freiraum, Abstellfläche oder Gestaltungsmöglichkeit für Funktionales jeder Art. Aus gesundheitlichen & Altersgründen steht das EFH zeitnah zum Verkauf - ideal für ein Paar oder junge Familie mit höchstens 1 Kind.
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Der Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse ist dem Sonnenstand der Nachmittags - und Abendsonne ausgerichtet. Blick teilweise auf anliegendes Feld.
Ein neuer Kamin (Einbau 09/2017) rundet das Wohngefühl ab.
Holzbestand kann teilweise auf Wunsch & Vergütung übernommen werden.

Raumaufteilung Haupt - Untergeschoß:
Eingang über Vorbau, neue Eingangstür, Gäste-WC mit Fenster, gefliester Vorflur, Wohnküche, große EBK findet Ihren Platz, helles Wohnzi mit Kamin (zum Heizen),
Zugang auf 4 x 4m große Sonnenterrasse (Baujahr 1998)

Obergeschoß: Vollbad mit Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder weiteres Zi, Abseite als Ankleide, Zugang zum Dachboden über ausziehbare Holztreppe

Dachboden: ausgebaut, isoliert, Dachfenster

Das EFH ist vollunterkellert, bietet zusätzlichen Wohn- oder Gemeinschaftsraum und verfügt über eine Tiefgarage. Einfahrt direkt von Strasse in KG, Zugang im Haus.
Unter der Terrasse führt ein eingehauster Treppenaufgang zum Hinterhof.

Die techn. Ausrüstung wie Gastherme, Trinkwasseraufbereitungsanlage, Werkstatt befinden sich im Kellerbereich. Satellitenempfang. Dach wurde 1998 neu gedeckt.

Das gepflegte Anwesen mit Hecken - und Buschbestand, Grillecke, Hundezwinger, Gewächshaus, kl. angelegten Teich, bietet reichlich Platz & Möglichkeit für Hobbys sowie Abstellflächen jeglicher Art.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild !

Objektzustand

gepflegt, renovierungsbedürftig

Beschreibung Innenausstattung

- Keller als Wohnraum nutzbar,
- voll unterkellert
- Dach ausgebaut, Dachboden
- Garten
- Terrasse, Gartenanteil
- 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz, Tiefgarage
- Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
- Einbauküche
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Kunststofffenster
- Anschlüsse: Satellitenanschluss
- Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
- Ausstattung: teilweise möbliert
- Ausblick: Fernblick

Beschreibung Lage

Die Gemeinde Preetz liegt ungefähr 7 km nordwestlich von Stralsund - ist in Richtung Altenpleen ein Durchfahrtsort und liegt in der nördlichsten Ecke des Festlandes in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeindefläche wird fast ausschließlich landwirtschaftlich genutzt. Im umliegenden Gebiet befinden sich keine größeren Waldgebiete und Gewässer. Nennenswertes Fließgewässer ist der Prohner Bach.

Preetz Einwohnerzahl: ca. 1.050 (Stand: 2015)
Amtsverwaltung ist Altenpleen, ortsansässige Grundschule, Kindergarten, Ärztehaus, Physiotherapie - Preetz hat eigenen, sehr schönen Kindergarten

In Stralsund befindet sich der nächstliegende Bahnanschluss sowie die Anbindung an die B 96 und B 105.

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bereits vermittelt ist und nicht zum Angebot steht.

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Objektdetails

Objektnummer
2GAQD4Q 
Standort

18445 Preetz 
Gebäudetyp
Einfamilienhaus  
Wohnfläche
120,00 m² 
Anzahl der Zimmer
Kaufpreis
149.000,00 EUR 
Grundstücksfläche
1.014,00 m² 
Baujahr
1986 
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung 
Heizungsart
Zentralheizung, offener Kamin 
Art der Befeuerung
Gas,Holz 
Anzahl Etagen
Anzahl Badezimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Parkplätze
Parkplatztyp
Tiefgarage und Stellfläche 
Keller
Ja 
Courtage *
5,95 % inkl. MwSt. 

* Mit Inanspruchnahme der Maklerdienste entsteht ein Maklervertrag. Der Käufer verpflichtet sich nach erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. zu entrichten.

 

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Bürozeiten
kein öffentliches Büro

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Sa. 09:00 - 16:00 Uhr