Miet-Verwaltung & Facility Management (Techn. Immobilienmanagm.)


Zur mieterfreundlichen Betreuung von Mietwohnungen, langfristige Mietverhältnisse & Vermeidung von Leerstand, stehe ich Ihnen vor allem als praxiserfahrene Verwalterin & Maklerin mit Erfahrung aus verschiedenen Städten im Rundum-Paket zur Verfügung. Die einzelnen Bereiche & Aufgaben im Detail:

1. Serviceorientiert, administrative Verwaltungsaufgaben

  • Ansprechpartnerin in allen Mietbelangen der Mietparteien & Vermieter  
  • flexible, stetige Erreichbarkeit Sprechzeit: 9 - 20 Uhr
  • in Absprache am Samstag z.B. für Wohnungsübergaben in der Zeit zw 10 - 16 Uhr
  • mieterfreundliche Kommunikation & Reaktion innerhalb von 24 h
  • eigenständig, präzise Administration
  • umgehende Vermarktung / Vermittlung gekündigter Wohneinheiten
  • Sichtung & Aufnahme Wohnung
  • Vor - und Abnahmen gekündigter Mietwohnungen
  • Beurteilung evtl. notwendiger Modernisierungsmaßnahmen
  • eigenständige Planung & Koordinierung Durchführung
  • Schlüsselverwaltung
  • Führung der Mieterakten
  • Verwahrung & Anlage Mietkautionen
  • Besichtigungen mit Interessenten der Wohnungen bei Neuvermietung
  • eigentändiger Abschluss von Mietverträgen gemäß BGB
  • Begehungen / Kontrollgänge des Objektes
  • Veranlassung Instandhaltungs - und Instandsetzungsarbeiten
  • stetige Kontakthaltung zum Eigentümer über wichtige Angelegenheiten der Immobilie

2. Kaufmännisch / technische Leistungen der Verwaltung

  • Überwachung Mietkonten
  • Vermeidung Mahnwesen
  • Rechnungsführung / - legung
  • Zusammenstellung verbrauchsabhängiger Kosten nach BetrKV
  • Zuarbeit für Abrechnungsdienstleister sowie Sichtung / Prüfung BK-Abrechnungen für den Mieter
  • Administration mit Auftragsfirmen, Behörden und übergeordneten Vertragsparteien
  • Prüfung / Übersicht der Versicherungen
  • Abwicklung von Schadensfällen z.B. Wahrung Gewährleistungsfristen, Abw. Versicherung
  • Einstellung, Führung und Anweisung von Arbeitskräften z.B. Hausmeister, Erfüllungsgehilfen  
  • Beschaffung der für die Bewirtschaftung des Objektes notwendigen Gerätschaften, Kleinstmaterial 
  • termingerechte Bezahlung aller für das Objekt betreffenden Bewirtschaftungskosten undAnnuitäten nach entspr. Prüfung 
Stralsund MFH in Altstadt, 13 WE Miet-Verwaltung 2014-2020
Stralsund Tribseer Vorstadt MFH 10 WE Miet-Verwaltung 2012 -16
Garz auf Rügen, MFH mit 2 WE + 2 Gew.flächen 2013 bis 2015

Kontaktdaten

Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstr. 4
18439 Stralsund

Tel:
Mobil:
Fax:
E-Mail:
03831-28 58 21
0179-820 70 69
03212-7439101
khilsinger@email.de


Bürozeiten
kein öffentliches Büro

Mo. - Fr. 09:00 - 20:00 Uhr
Sa. 09:00 - 16:00 Uhr