**Übernahme Physiotherapie mit Dauerpatienten & PKW-Stellplätze, ruhig stadtnah gelegen***
Immobilienbeschreibung
Bei der hier angebotenen Gewerbeflläche handelt es sich um eine derzeitig, langjährigen Physiotherapie, wo die Möglichkeit besteht diese Praxis mit Ausstattung und Dauerpatienten/Kundenstamm zum 01.01.2019 vollwertig zu übernehmen. Aufgabe der Praxis (Führung 20 Jahre) aus Altersgründen / Ruhestand.
Die Fläche befindet sich im EG / Hochparterre des stadtbekannten Geschäftsgebäudes der ehemaligen Alten Molkerei, Eingang seitlicher Flügel - ruhig & leicht zugänglich gelegen. Durch einen Windfang gelangt man auf den Hauptflur, von welchem alle Räume abgehen. Teeküche und Sanitäreinrichtung (getrennt Damen & Herren) mit Fenster wird in Gemeinschaft des Flügels genutzt.
Kelleranteil kann auf Anfrage angemietet / genutzt werden.
Die Gewerbefläche wird renoviert übergeben in weiß, Rauhfasertapeten.
Bei Bedarf & Interesse kann die Flächenanmietung um einen Raum erweitert oder gar der ganze Flügel im EG angemietet werden.
Vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, wobei 1 Stellplatz zur Fläche kostenfrei zugeordnet ist.
Lagebeschreibung
Die Räumlichkeit ist wie folgt aufgeteilt - siehe anliegenden Grundriss:
Gesamtfläche ca. 90 m² besteht aus 4 Räumen. Durchgangszimmer, abschließbar oder sinnvoll offen nutzen in Form eines optisch langen Flures:
1 Praxiszimmer mittig Eingangsbereich, Empfang und Warteraum
1 Praxiszimmer für manuelle Therapien, Krankengymnastik
1 Praxiszimmer für Massagen, Ruheraum
1 Praxiszimmer mit Geräten für Elektrobehandlungen, 1 Waschbecken
In den Räumen/zur Decke sind jeweils Leichtbau-Kabinentrenner angebracht.
Zur Innenausstattung gehört ein fest installiertes Waschbecken, manuelle Innenjalousien und typische Bürobeleuchtung.
Verschiedenes
Raumaufteilung:
Das stadt - und verkehrsnah gelegene Büro - und Geschäftshaus liegt an der Hauptstrasse des Stadtteiles Andershof von Stralsund - zwischen dem sichtbaren Strelasund und den Andershofer Teichen. Grün, ruhig bzw. ist das alte Molkerei-Gebäude jetzt von unzähligen Eigenheimen & Neubauten umgeben. Zukünftig gesehen ein idealer Gewerbe-Standort für jegliche Bereiche wie z.B. ambulanter Pflegedienst, Krankengymnastik, Bewegungssport, Büros usw.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild !
Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Sie erreichen mich täglich in der Zeit zwischen 9-20 Uhr.
Am Samstag bis ca. 16 Uhr
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bereits vermittelt ist und nicht zum Angebot steht.
Objektdetails
| Objektnr.: | G-03-2019 |
| Strasse: | Greifswalder Chaussee 62 |
| Ort: | 18439 Stralsund |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Land: | Deutschland |
| Baujahr: | 1960 |
| Etage: | 1 |
| Garage / Stellplatz: | Außenstellplatz |
| Küche: | Einbauküche |
| Boden: | Teppich |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Unterkellert: | Ja |
| Kaltmiete: | 495 € |
| Nebenkosten: | 225 € |
| Warmmiete: | 720 € |
| Miete pro m²: | 6 €/m² |
| Kautions Hinweis: | 3 Kaltmieten |
| Provisionspflichtig: | Ja |
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Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstraße 4
18439 Stralsund
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03831-28 58 21 0179-820 70 69 03212-7439101 khilsinger@email.de |
Bürozeiten
| Mo. – Fr. | 09:00 – 20:00 Uhr |
| Sa. | 09:00 – 16:00 Uhr |
KEIN ÖFFENTLICHES BÜRO