**Interessante, großzügige Gewerbefl** flexibel teilbar, auch für gastronomische Zwecke geeignet
Immobilienbeschreibung
**Diese Immobilie steht auch zum Verkauf**
Option: evtl. auch später Mietkauf
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Moderne trifft auf Zweckmäßigkeit & Ideen-Reichtum - voll unterkellerte Gewerbefläche über 2 Etagen mit Einbau - und Ausbaupotenzial
Die hier ausgeschriebene, freundliche & sonnige evtl. als Büro-, Praxis-, Einzelhandel -, Gastronomie - oder flexible Nutzfläche (ehemals Geschäftsstelle einer Bankfiliale), ist sehr ansprechend und bietet Potenzial für den eigenen Anspruch der Nutzung.
Das Hauptwohn - und Geschäftsgebäude ist ein eigenständiges Objekt mit Haupt - und Hintereingang, welcher ebenso Gestaltungsfreiraum bietet.
Der Grundriss erstreckt sich über 2 Etagen, erreichbar über ein repräsentatives, modernes Treppengeländer bzw. einem dazugehörigen Kellergeschoss mit 3 Nutzräumen.
Als Bodenbeläge sind derzeitig Fliesen - und Teppichbodenbeläge vorzufinden.
In der abgehängten Decke befindet sich die typische Bürobeleuchtung, welche vollfertig genutzt werden kann bzw. auch die weißen Innen-Schiebevorhänge.
Die obere, sonnige Etage besticht durch einen separaten Raum im Erker - mit einem herrlichen Blick auf die Hauptstraße sowie den Hängen des Stadtbildes Sassnitz.
Ebenso erwähnenswert ist der vorgelagerte, hochwertige massive Büro-Einbau (verglast) eines evtl. Chef-Zimmers auf der Etage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gesamtfläche ist wie folgt ausgestattet:
- doppelverglaste Fenster
- teilweise weiß melierte Fliesen
- teilweise dunkelgrauer Teppichboden
- Treppen-Beleuchtung
- versenkte DV-Kabelung
- Panzer-Tresore im Kellergeschoss (evtl. Nutzung ? )
Die gesamte Gewerbefläche ist renovierungsbedürftig und flexibel mit Leichtbauwänden teilbar. Auf dem Hinterhof befinden sich gepflasterte, gesicherte PKW-Stellplätze.
Lagebeschreibung
Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und Weltnatur-Erbestadt. Sie liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Sassnitz erhielt 2012 für den Buchenwald im Nationalpark Jasmund, welcher sich im Territorium der Stadt befindet, den UNESCO-Weltnaturerbe Titel Buchenurwälder der Karpaten und Alte Buchenwälder Deutschlands.
Bekannt ist die Landschaft vor allem wg ihrer Kreidefelsen. Darüber hinaus prägen eiszeitliche Ablagerungen das Landschaftsbild. Senken werden häufig von kleineren Seen eingenommen. Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. Große Teile des Stadtgebiets bedecken verschiedene Waldformen mit ihren typischen Lebensräumen. Eine Besonderheit ist der Wald an den Küstenhängen. Die Stadt liegt am Küstenhang am Südende der Stubnitz, einem 7,5 Km langen und bis zu 4 Km breiten Buchenwald.
Verschiedenes
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9 -20 Uhr, am Samstag bis 16 Uhr.
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bereits vermittelt ist und nicht zum Angebot steht.
Objektdetails
| Objektnr.: | G-00514 |
| Strasse: | Hauptstr. 25 |
| Ort: | 18546 Sassnitz |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Land: | Deutschland |
| Wohnfläche: | 295,00 m² |
| Boden: | Fliesen |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Kaltmiete: | 1.622 € |
| Nebenkosten: | 531 € |
| Kautions Hinweis: | 2 Kaltmieten |
| Käuferprovision: | 2,38 KM inkl. MwSt. |
| Courtage Hinweistext: | Mit Inanspruchnahme der Maklerdienste entsteht ein Maklervertrag. Der zukünftige Mieter verpflichtet sich nach Abschluss des erfolgreichen MV eine Provision von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. zu entrichten. |
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Kerstin Hilsinger Immobilien
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KEIN ÖFFENTLICHES BÜRO