**Ideale Büro - oder medizinische Gewerbefläche** 4 Räume, ruhig, grün & zentral in bester Lage Garz
Immobilienbeschreibung
Die hier ausgeschriebene großzügige Gewerbefläche - wurde bis Ende diesen Jahres als Allgemein-Arztpraxis genutzt - befindet sich in einem sanierten Wohn - und Geschäftshaus zentral im Kern des Kleinstädtchen Garz auf Rügen - verkehrsgünstig ideal gelegen.
Das im Ort & Umgebung bekannte Ärztehaus, besteht aus einem Hauptgebäude über 2 Etagen, Nebengebäude, Anbau sowie einem sehr grünen, gepflegten Grundstück - nach hinten raus gelegen. Die 3 bestehenden Mietparteien gelangen über den zur Straßenseite gelegenen Haupteingang ins Gebäude.
Im EG zur Strasse befindet sich der ortsansässige Zahnarzt mit eigenen Labor.
Die zur Anmietung stehende, ebenerdige Gewerbefläche, sehr grün & ruhig nach hinten raus gelegen, ist barrierefrei von der Hauptstrasse bis zu den Räumlichkeiten kundenfreundlich zu erreichen.
Aufteilung / Ausstattung Gewerbefläche:
- Vorflur
- Warteraum oder zusätzliche Nutzfläche
- Empfangsbereich
- 3 helle, freundliche Büro-/Praxisräume
- Küchen - und Personalbereich mit
separaten Ausgang zum Grundstück
- Sanitärbereich (gemeinschaftl. Nutzung)
- EDV - und Internetanschluss
Die gesamte Immobilie ist teilunterkellert.
PKW-Parkplätze befinden sich kostenfrei direkt vor dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Der zukünftige Mieter kann sich eigenständig in die Gewerbefläche einbringen.
Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Garz mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.343 , Landkreis Rügen in Mecklenburg-Vorpommern liegt im Süden der Insel Rügen, etwa 5 Km von der Küste/Boddenlandschaft entfernt. In Garz gibt es eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka direkt gegenüber), Museum, Gymnasium in Bergen und der Bahnhof in Samtens ist wenige Fahrminuten entfernt.
Die Umgebung ist flachwellig, die höchste Erhebung ist der Kanonenberg mit 34 m ü. NN. Die Entfernung nach Stralsund beträgt 22 Kilometer, zur Kreisstadt Bergen auf Rügen 12 Kilometer. Seit 2004 gehört die Halbinsel Zudar zur Stadt.
Zu Garz/Rügen gehören die Ortsteile Bietegast, Dumsevitz, Foßberg, Freudenberg, Glewitz, Grabow (bei Poseritz), Grabow (auf Zudar), Groß Kniepow, Groß Schoritz, Karnitz, Losentitz, Maltzien, Poppelvitz, Rosengarten, Schabernack, Silmenitz, Swiene, Tangnitz, Wendorf, Zicker und Zudar.
Verschiedenes
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bereits vermittelt ist und nicht zum Angebot steht.
Objektdetails
| Objektnr.: | G-0312 |
| Strasse: | Lindenstr. 3 |
| Ort: | 18574 Garz |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Land: | Deutschland |
| Baujahr: | 1936 |
| Letzte Modernisierung: | 2010 |
| Wohnfläche: | 124,00 m² |
| Garage / Stellplatz: | Außenstellplatz |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Kaltmiete: | 744 € |
| Nebenkosten: | 186 € |
| Kautions Hinweis: | 3 Kaltmieten |
| Käuferprovision: | 2,38 KM inkl. MwSt. |
| Courtage Hinweistext: | Mit Inanspruchnahme der Maklerdienste entsteht ein Maklervertrag. Der zukünftige Mieter verpflichtet sich nach erfolgreichen Abschluss des Mietvertrages eine Provision in Höhe von 2 Kaltmieten inkl. MwSt. zu entrichten. |
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Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstraße 4
18439 Stralsund
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Bürozeiten
| Mo. – Fr. | 09:00 – 20:00 Uhr |
| Sa. | 09:00 – 16:00 Uhr |
KEIN ÖFFENTLICHES BÜRO