**Handwerkerhaus Klein & fein** am idyllischen See, EFH mit Garage sucht neuen Eigentümer
Immobilienbeschreibung
Bei dem hier ausgeschriebenen klein & feinen Einfamilienhaus handelt es sich um ein sehr sonnig, ruhig gelegenes Grundstück direkt am idyllischen Richterberger See, mit unmittelbaren Blick auf das Wasser sowie Weitsicht nach Franzburg.
Das Wohnhaus ist ideal für ein junges Paar, Single oder Individualisten, Naturliebhaber bzw. handwerklich begabten Interessenten geeignet, welche aus dem Häuschen ein wahres Schmuckstückchen machen.
Positiver Kaufanreiz: Das Gesamt-Grundstück bietet zukunftsorientiert zusätzliches Bauland mit Blickrichtung auf den See, für einen evtl. Neubau sowie dazugehöriges Verpachtungsland.
Das bestehende EFH ist teilsanierungsbedürftig.
Ausstattungsbeschreibung
Der Grundriss gestaltet sich auf 2 Ebenen, Wohnfläche ca. 100 m² mit folgender Ausstattung:
EG, ebenerdig:
- Eingangs - und Flurbereich
- Wohnküche mit einem urig, alten Kaminherd, funktionstüchtig zum Kochen geeignet
- Wohnzimmer, Kachelofen
- Schlafzimmer, Kachelofen
- Vollbad mit Fenster + WM-Anschluß
- alte, schmale Holztreppe (eingehaust) führt zur oberen Etage
- neue Fenster,
- Hinterausgang zum Hinterhof
Obergeschoss unter'm Dach:
- helle, freundliche Zimmer
- neuwertiger Kaminofen auf nutzbarem Flurbereich als Wohnfläche
- 2 großzügie Schlafräume
- Kachelöfen
- Zwischendecke aus Schilf, Lehm
- alte, gut erhaltene Holzdielen
- Abstellflächen in Seitenfront
- Zugang zum Dachboden, nicht ausgebaut, Nutzung als Abstellfläche
- unter Dachschräge Wasserboiler aus Platzgründen nach oben verlegt
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Telefon- /Internetanschluss und eine am Haus angebrachte Satelitten-Schüssel stehen zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage mit eigener Auffahrt.
Lagebeschreibung
Richtenberg ist die kleinste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und liegt mittig zwischen Barth, Stralsund, Grimmen und Tribsees, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landstadt Franzburg. Das flachwellige, waldreiche Gebiet der vorpommerschen Ebene weist nur wenige Höhenunterschiede auf. Sie liegt zwischen dem Feuchtgebiet des Richtenberger Sees sowie den Waldgebieten Schuenhagener und dem Abtshagener Forst. Richtenberg ist ca. 15 km von der Hansestadt Stralsund entfernt. Zwischen Franzburg und Richtenberg entstand seit 2006 durch Aufstauung der heute wunderschöne Richtenberger See, welcher zu einem Spaziergang ganzjährig einlädt.
Im Ortskern befinden sich fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Sparkasse, Ärzte und Vieles mehr.
Verschiedenes
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Zur Vollständigkeit & Richtigkeit der Grund - und Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr!
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bereits vermittelt ist und nicht zum Angebot steht.
Objektdetails
| Objektnr.: | K-01-2013 |
| Strasse: | Wasserstr. 15 |
| Ort: | 18461 Richtenberg |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Land: | Deutschland |
| Baujahr: | 1899 |
| Letzte Modernisierung: | 2011 |
| Wohnfläche: | 100,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 639,00 m² |
| Etage: | 1 |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Garage / Stellplatz: | Garage |
| Kaufpreis: | 39.000 € |
| Käuferprovision: | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Courtage Hinweistext: | Mit Inanspruchnahme der Maklerdienste entsteht ein Maklervertrag. Der zukünftige Käufer verpflichtet sich nach erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages eine Provision von 5,95 % inkl. MwSt. zu entrichten. |
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Kerstin Hilsinger Immobilien
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