**Göhren - ETW als sonnige 2 Zi. Ferienwohng die Alles bietet** EBK, Mobilar & PKW-Stellplatz
Immobilienbeschreibung
**Ferien oder Wohnen & Genießen** inmitten des Kernes Ostseebad Göhren
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Die hier angebotene, sonnig gelegene ETW - derzeitig als Ferienwohnung ganzjährig zur Vermietung genutzt - steht zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen an der Außenfront, im 1.OG einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten, grüner Außenanlage und mittig gelegen der kurzen Sackgasse zentral zur Laufmeile von Göhren.
Ferienwohnung Mieteinnahmen:
Jahr 2012: ca. 8.500 €/a bei 106 Belegtagen
Jahr 2013: ca. 6.500 €/a bei 75 Belegtagen
Jahr 2014: ca. 9.500 €/a bei 124 Belegtagen
Hinweis: Eigentümer vermieteten Fw bisher nur an 2 Personen ohne Haustier.
Ausstattungsbeschreibung
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Die freundliche 2 Zi.-Wohnung bietet einen Grundriss zum Wohlfühlen mit folgender Ausstattung:
- Wohnung voll-möbliert
- großzügiges Wohnzimmer
- überdachter Balkon, gefliest
- offene Küche mit EBK, E-Geräte und Fenster
- modernes Duschbad
- kleines Schlafzimmer
- hochwertiger Fussboden in PVC-Laminatoptik
- Fahrradabstellmöglichkeit
Derzeitig unter Vertrag stehender PKW-Stellplatz kann weiter übernommen werden.
Ganzjährig 50,- €/Monat
Die Vermittlung & Betreuung der Ferienwohnung wird von einer hiesigen Verwaltung übernommen.
Im Hausgeld ist die Rücklage enthalten.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild!
Lagebeschreibung
Das beliebte Ostseebad Göhren ist eine Gemeinde mit ca. 1.250 Einwohnern auf der Halbinsel Mönchgut im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Sonnen-Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Gemeinde Göhren schließt den östlichsten Punkt Rügens ein: das Kap Nordperd. Es trennt den Nordstrand vom Südstrand. Der Nordstrand ist der eigentliche Badestrand mit Kurpromenade.
Zu den Hauptsehenswürdigkeiten zählt die Göhrener Seebrücke und das Heimatmuseeum.
Göhren ist hauptsächlich vom Fremdenverkehr geprägt. Neben Hotels & Pensionen, die zum großen Teil im Stil der Bäderarchitektur gehalten sind, gibt es in Göhren einen Campingplatz. Am Südstrand von Göhren befindet sich eine Reha-Klinik der Rentenversicherung Mitteldeutschland Baujahr 1995.
Verschiedenes
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Stufenloser Zugang: Ja
Hausgeld: 146,00 EUR
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bereits vermittelt ist und nicht zum Angebot steht.
Objektdetails
| Objektnr.: | K-00415 |
| Strasse: | Marienstr. 3 |
| Ort: | 18586 Göhren |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Land: | Deutschland |
| Baujahr: | 1997 |
| Wohnfläche: | 43,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Garage / Stellplatz: | Außenstellplatz |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | Dusche |
| Unterkellert: | Ja |
| Ferienimmobilie: | Ja |
| Kaufpreis: | 120.000 € |
| Käuferprovision: | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Courtage Hinweistext: | Mit Inanspruchnahme der Maklerdienste entsteht ein Maklervertrag. Der zukünftige Käufer verpflichtet sich nach Abschluss des erfolgreichen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. zu entrichten. |
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Ihre Maklerin
Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstraße 4
18439 Stralsund
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KEIN ÖFFENTLICHES BÜRO